{"id":1436,"date":"2025-07-18T04:00:00","date_gmt":"2025-07-18T04:00:00","guid":{"rendered":"im-4734"},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-29T22:00:00","slug":"grundsteuer-beurteilung-des-bodenwerts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/steuerberater-perra.de\/zh\/grundsteuer-beurteilung-des-bodenwerts\/","title":{"rendered":"Grundsteuer: Beurteilung des Bodenwerts"},"content":{"rendered":"<p>Das Finanzgericht D&uuml;sseldorf hat entschieden, dass das Finanzamt&nbsp;bei der Ermittlung eines&nbsp;Bodenwerts nicht von der Einordnung einer Grundst&uuml;cksfl&auml;che als <strong>&quot;besondere&quot; Fl&auml;che der Land- und Forstwirtschaft<\/strong> abweichen darf.<\/p>\n<p><em><strong>Praxis Beispiel:<\/strong><br \/>\nStrittig war die Bewertung eines 1.020 qm gro&szlig;en Grundst&uuml;cks f&uuml;r die Grundsteuer im Au&szlig;enbereich. Das Finanzamt hatte den Bodenrichtwert f&uuml;r baureifes Land (90 &euro;\/qm) angesetzt, obwohl das Grundst&uuml;ck im Regional- und Fl&auml;chennutzungsplan als landwirtschaftliche Fl&auml;che ausgewiesen ist. Die Kl&auml;ger forderten die Anwendung des niedrigeren Bodenrichtwerts f&uuml;r landwirtschaftliche Nutzung (5,50 &euro;\/qm). Das Finanzamt argumentierte, die Nutzung als Garten spreche gegen die landwirtschaftliche Einstufung und leitete daher einen abweichenden Wert (rund 12 &euro;\/qm) gem&auml;&szlig; &sect; 247 BewG ab.<\/em><\/p>\n<p>Das Finanzgericht stellt klar, dass der vorhandene Bodenrichtwert f&uuml;r landwirtschaftliche Nutzung auch f&uuml;r die Finanzverwaltung bindend ist, solange keine Bauerwartung besteht. Entscheidend ist&nbsp;die objektive Nutzbarkeit der Fl&auml;che, nicht deren tats&auml;chliche Nutzung. Das Grundst&uuml;ck wurde daher als &quot;besondere Fl&auml;che der Landwirtschaft&quot; mit einem anzuwendenden Wert von 5,50 &euro;\/qm&nbsp;eingestuft.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Finanzgericht D&uuml;sseldorf hat entschieden, dass das Finanzamt bei der Ermittlung eines Bodenwerts nicht von der Einordnung einer<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1437,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"slim_seo":{"title":"Grundsteuer: Beurteilung des Bodenwerts - Steuerberater Mirko Perra","description":"Das Finanzgericht D&uuml;sseldorf hat entschieden, dass das Finanzamt bei der Ermittlung eines Bodenwerts nicht von der Einordnung einer"},"iawp_total_views":0,"_slim_seo_primary_term_category":0,"_slim_seo_primary_term_post_tag":0,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-1436","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sonstiges","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/steuerberater-perra.de\/zh\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1436","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/steuerberater-perra.de\/zh\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/steuerberater-perra.de\/zh\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/steuerberater-perra.de\/zh\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/steuerberater-perra.de\/zh\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1436"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/steuerberater-perra.de\/zh\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1436\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/steuerberater-perra.de\/zh\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/steuerberater-perra.de\/zh\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1436"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/steuerberater-perra.de\/zh\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1436"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/steuerberater-perra.de\/zh\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}